【佛山陶瓷网】小产权房或被承认合法性 可先试点征收房地产税

    小产权房或被承认合法性 可先试点征收房地产税

更妥当的途径是，国家可以承认小产权房的合法性，进而在小产权房上试点征收房地产税。

由于开征房地产税是最近几年一个受民众高度关注的热点话题，因此，肖捷部长这篇文章在门户网站转载时，突出了“个人住房按评估值征房地产税”这一内容，并迅速引起刷屏效应。很多人认为，这意味着房地产税这只“靴子”很快就会落地。

但是，开征房地产税是一项涉及几乎所有城市居民的一个巨大工程，在这其中不仅会出现居民个人与税务部门的利益博弈，还牵涉到国家对于房地产市场的调控方向。就目前我国的房地产市场来说，这一税种的开征需要解决的问题决不仅仅在以什么样的税基来计算税额，而是需要解决好这一税种开设后对于社会经济生活产生的一系列复杂影响。

比如，房地产税通常是按户征收，但按照政府必须行使的住房兜底保障，相信会像征收个税一样设立一个起征点。按照目前的一般原则，本地户籍居民家庭有望免征两套普通住宅的房地产税。但这样一来，一些有三套和三套以上住房的家庭就可能以分户的办法来规避缴税。在这几年按户限购等措施实行后，一些城市就出现了假离婚以套取购房资格的现象。如果对此缺乏有效的对应手段，按户开征房地产税后可能会再现这种情况。

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